Unsere aktuellen Blogbeiträge

Entscheidet die Straße von Hormus 2027 über Dubais Immobilienpreise? Kurz gesagt: eher nicht. Die Blockade der Meerenge hat den Markt 2026 spürbar abgekühlt, doch über die Immobilienpreise in Dubai 2027 entscheidet vor allem das Angebot – also wie viele neue Wohnungen tatsächlich übergeben werden. Alle schauen gerade auf die Schiffe

Warum die DIFC-Erweiterung für Immobilienkäufer zählt Das Dubai International Financial Centre (DIFC) hat im Januar 2026 eine Erweiterung im Wert von 100 Milliarden Dirham angekündigt. Das entspricht rund 24 Milliarden Euro. Für Investoren ist aber nicht die Summe entscheidend, sondern eine andere Frage: In welchen Gebieten rund um das DIFC

Sie haben gekauft. Der Vertrag ist unterschrieben, die Zahlung geleistet, die Schlüssel übergeben. Und jetzt? Genau hier beginnt die Phase, über die deutschsprachige Investoren am wenigsten informiert sind: die laufende Verwaltung ihrer Dubai-Immobilie. Wer 5.000 Kilometer entfernt lebt, kann sich nicht selbst um Mieter, Wartung und Behördengänge kümmern. Professionelles Property

Als ich vor einigen Jahren das erste Mal mit einem Schweizer Investor in Dubai einen Kaufvertrag durchging, stockte er plötzlich bei einem Begriff: Freehold Area. „Was bedeutet das genau? Ist das dasselbe wie bei uns?“ Nein, ist es nicht. Und genau dieser Unterschied entscheidet darüber, welche Rechte Sie als europäischer Käufer

Viele unserer Kunden aus der Schweiz, Deutschland und Österreich stellen uns dieselbe Frage: „Kann ich eine Dubai-Immobilie auch mit einer Hypothek finanzieren, oder muss ich alles aus der eigenen Tasche bezahlen?“ Die kurze Antwort: Ja, eine Finanzierung ist möglich. Die etwas längere Antwort: Es ist möglich, aber anders als in

Der Kaufvertrag ist unterzeichnet, die Zahlung ist raus, der Handshake ist gemacht. Und jetzt? Genau an diesem Punkt erlebe ich es immer wieder: Käufer, die sich monatelang intensiv mit der Auswahl der richtigen Immobilie beschäftigt haben, stehen plötzlich vor einem Prozess, den niemand wirklich erklärt hat. Was kommt nach dem

„Muss ich eigentlich nach Dubai fliegen, um dort eine Immobilie zu kaufen?“ Diese Frage höre ich fast in jedem ersten Gespräch. Und ich verstehe sie gut: Ein Kauf im Ausland, eine fremde Rechtsordnung, digitale Signaturen, Treuhandkonten – das klingt nach einer Reise, die man zwingend persönlich antreten muss. Die kurze

Fast jeder Investor, der zum ersten Mal eine Immobilie in Dubai kauft, erlebt dasselbe: Man hat die Kaufnebenkosten kalkuliert, die Mietrendite ausgerechnet, den Cashflow durchgeplant – und dann kommt die erste Jahresabrechnung mit einer Position, die im Businessplan fehlte. Service Charges. Nicht weil man unvorsichtig war. Sondern weil kaum jemand diese

Diese Frage bekomme ich gerade fast täglich: „Jörg, ich dachte, ich bräuchte 2 Millionen Dirham in bar. Stimmt das noch?“ Die kurze Antwort: Nein. Die Regeln haben sich fundamental verändert, und zwar zu Ihrem Vorteil. Seit Februar 2026 hat die UAE-Behörde für Identität und Staatsbürgerschaft (ICP) gemeinsam mit dem Dubai Land Department

Viele meiner Kunden aus der Schweiz, Deutschland und Österreich kommen mit einer ähnlichen Ausgangslage zu mir: Sie haben sich informiert, sind begeistert von den Renditechancen in Dubai, und dann kommt die entscheidende Frage: Wie läuft das eigentlich ab? Der Kaufprozess in Dubai ist grundlegend anders als in Europa. Kein Notar. Kein Grundbuchamt